Tingskov Allé 3, 8310 Tranbjerg J — Villa · 176 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.254 kr/m².4.212.600 kr.
2Vores vurdering4.457.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	720 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	108 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	51 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	469 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	299 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	567 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	811 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	855 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	804 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	606 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu