Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Poppelhegnet 12

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.394 kr/m².4.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhegnet gns: 28.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.249.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,34 pct. siden okt. 2014
360k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat4.249.075 kr.Markedet · 1992812.673 kr.Markedet · 1993580.390 kr.Markedet · 1994818.134 kr.Markedet · 1995937.895 kr.Markedet · 19961.186.053 kr.Markedet · 19971.014.984 kr.Markedet · 19981.548.257 kr.Markedet · 19991.189.609 kr.Markedet · 2000898.525 kr.Markedet · 20011.419.479 kr.Markedet · 20021.495.044 kr.Markedet · 20031.679.702 kr.Markedet · 20041.836.801 kr.Markedet · 20052.018.665 kr.Markedet · 20062.786.253 kr.Markedet · 20073.651.377 kr.Markedet · 20082.822.194 kr.Markedet · 20092.309.876 kr.Markedet · 20102.151.634 kr.Markedet · 20112.188.591 kr.Markedet · 20122.438.273 kr.Markedet · 20131.916.430 kr.Markedet · 20142.196.084 kr.Markedet · 20152.502.916 kr.Markedet · 20162.233.422 kr.Markedet · 20172.481.453 kr.Markedet · 20182.994.279 kr.Markedet · 20192.853.182 kr.Markedet · 20203.384.677 kr.Markedet · 20213.697.732 kr.Markedet · 20224.097.020 kr.Markedet · 20233.880.612 kr.Markedet · 20244.082.161 kr.Markedet · 20254.143.248 kr.Markedet · 20265.058.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.249.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²76 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²149 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²186 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²417 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²304 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²219 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²545 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²300 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²495 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Åtoften 10
2680 Solrød Strand		124 m²406 m27-11-20232.825.000 kr.22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden