Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Underød Huse 5, Underød

Landejendom · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 59.127 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
59127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.692 kr/m².3.950.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.320.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden aug. 2014
473k2,9M5,3M7,7M10,1M199219952000200420072011201420172020202320263. aug. 20142.400.000 kr.I dag · vores estimat2.320.174 kr.Markedet · 1992473.286 kr.Markedet · 1993534.346 kr.Markedet · 1994693.528 kr.Markedet · 1995631.048 kr.Markedet · 19961.073.520 kr.Markedet · 19971.828.392 kr.Markedet · 20001.492.846 kr.Markedet · 20012.499.058 kr.Markedet · 2002987.752 kr.Markedet · 20042.067.520 kr.Markedet · 20051.420.142 kr.Markedet · 20062.901.770 kr.Markedet · 20071.892.718 kr.Markedet · 20081.682.984 kr.Markedet · 20103.042.918 kr.Markedet · 20112.669.032 kr.Markedet · 20121.503.496 kr.Markedet · 20131.361.922 kr.Markedet · 20142.399.942 kr.Markedet · 20151.054.918 kr.Markedet · 20161.854.378 kr.Markedet · 20171.883.204 kr.Markedet · 20181.614.540 kr.Markedet · 20191.795.874 kr.Markedet · 20201.350.420 kr.Markedet · 20214.343.922 kr.Markedet · 20222.747.132 kr.Markedet · 20234.459.368 kr.Markedet · 20242.012.992 kr.Markedet · 20251.802.406 kr.Markedet · 20261.257.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,1 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²1,9 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,5 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,2 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²2,0 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²3,3 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²4,4 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²4,4 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²5,2 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,4 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden