Engdalsvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².5.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.678.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,79 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013majEjerskifte
1991majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	161 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	119 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	461 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	760 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	270 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	52 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	257 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	930 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	885 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	666 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu