Liden Kirstens Vej 5

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.321 kr/m².5.814.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.489.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,68 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.225.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	16 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20 4000 Roskilde	132 m²	149 m	03-02-2025	6.527.000 kr.	49.447 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	32 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²
Duevej 3 4000 Roskilde	153 m²	351 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	268 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	491 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Valhalvej 18 4000 Roskilde	148 m²	377 m	10-02-2026	8.100.000 kr.	54.730 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde	161 m²	161 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	560 m	08-12-2024	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	698 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu