Muldbjergvej 18, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.435 kr/m².2.215.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.382.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,99 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	79 m	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	639 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	269 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	525 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	970 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	743 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	344 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,9 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	858 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	856 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu