Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gudhjemvej 91, Gudhjem

Villa · 232 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.645 m², 6 værelser, opført i 1700, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 232 m².3.645.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.061.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden nov. 2014
265k2,7M5,2M7,7M10,2M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 20141.995.000 kr.I dag · vores estimat3.061.893 kr.Markedet · 1996589.512 kr.Markedet · 1997431.288 kr.Markedet · 1998815.944 kr.Markedet · 1999794.136 kr.Markedet · 20001.484.336 kr.Markedet · 2001989.480 kr.Markedet · 2002802.256 kr.Markedet · 20032.047.168 kr.Markedet · 20041.188.536 kr.Markedet · 20051.772.016 kr.Markedet · 20062.280.792 kr.Markedet · 20072.574.736 kr.Markedet · 20081.341.656 kr.Markedet · 20094.466.928 kr.Markedet · 20102.530.656 kr.Markedet · 20111.859.248 kr.Markedet · 2012701.568 kr.Markedet · 20132.397.256 kr.Markedet · 20141.122.648 kr.Markedet · 20151.104.784 kr.Markedet · 2016913.152 kr.Markedet · 20172.178.944 kr.Markedet · 20182.992.800 kr.Markedet · 20191.862.960 kr.Markedet · 20202.456.880 kr.Markedet · 20212.041.368 kr.Markedet · 20224.357.424 kr.Markedet · 20232.518.360 kr.Markedet · 20243.894.816 kr.Markedet · 20252.129.760 kr.Markedet · 20263.911.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.061.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²131 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²281 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²2,9 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²608 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²551 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Salenevej 1, Rø
3760 Gudhjem		247 m²2,4 km09-02-20252.750.000 kr.11.134 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²433 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²352 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,2 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²57 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden