Sejrsvej 21, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 130 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 130 m².1.400.100 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.119.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,54 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	827 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	354 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	611 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	371 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	218 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	654 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	604 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	199 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	256 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	630 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu