Teglbrændervej 17

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.346 kr/m².2.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 11.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.530.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	166 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	40 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	85 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	457 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	199 m²	465 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	455 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	530 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	455 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	529 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	121 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu