Marsk Stigs Vej 101, Halseby

Landejendom · 276 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 19.500 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 19500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.985 kr/m².3.892.285 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.464.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,54 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.206.500 kr.
16. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013jul.Ejerskifte1.206.500 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	2,9 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	2,6 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	2,3 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	2,9 km	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	2,2 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	2,9 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	3,6 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu