Kløverbladsgade 3, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.100 kr/m².5.609.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.344.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	335 m	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv 2500 Valby	123 m²	411 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf 2500 Valby	123 m²	411 m	13-07-2024	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	335 m	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	411 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	421 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. th 2500 Valby	104 m²	421 m	23-03-2025	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv 2500 Valby	97 m²	369 m	20-02-2025	5.375.000 kr.	55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv 2500 Valby	97 m²	369 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv 2500 Valby	97 m²	369 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu