Sall Hedevej 89, Sall

Villa · 157 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 17.401 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 17401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.265 kr/m².2.977.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	519 m	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	1,0 km	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	1,6 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	3,0 km	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	3,0 km	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	3,0 km	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	3,2 km	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	3,3 km	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	3,3 km	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	2,6 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu