Toftnæsvej 20, Alslev, 6800 Varde — Villa · 199 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.236 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 199 m².2.597.547 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	997 m	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	952 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	1,2 km	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	1,1 km	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	1,4 km	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	1,4 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	1,5 km	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Saturnvej 31, Alslev 6800 Varde	171 m²	915 m	01-07-2026	2.490.000 kr.	14.561 kr./m²
Uranusvej 15, Alslev 6800 Varde	171 m²	1,0 km	21-09-2025	1.770.000 kr.	10.351 kr./m²
Jupitervej 27, Alslev 6800 Varde	165 m²	968 m	06-08-2025	2.235.000 kr.	13.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu