Mellemgade 35, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².2.795.925 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemgade gns: 41.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.746.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,95 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	183 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	154 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	437 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	436 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	209 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	262 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	704 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	624 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	221 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	183 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu