Nordvej 28

Fritidshus · 106 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.114 kr/m².3.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.846.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,57 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	271 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	167 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	286 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	1,0 km	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	96 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	135 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	321 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	135 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Nordvej 11, 12 6853 Vejers Strand	62 m²	135 m	26-01-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	248 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu