Blåmose 22, Høruphav

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 197 m².2.675.457 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.139.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,08 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	172 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	168 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	452 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	310 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	312 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	543 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	595 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	536 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	676 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	452 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu