Hørup Bygade 30, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 157 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1171 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 157 m².2.152.156 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.930.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1986Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	276 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	279 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	404 m	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	488 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	478 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	574 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	644 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	644 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	501 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	682 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu