Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Blomstergade 14

Villa · 93 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.779 kr/m².1.769.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstergade gns: 22.064 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.929.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,74 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1984majEjerskifte
1932Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	28 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	51 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	649 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Møllegade 27 6400 Sønderborg	100 m²	398 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Ringridervej 71A 6400 Sønderborg	90 m²	747 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	925 m	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	685 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	956 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	531 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Sigtunagade 42 6400 Sønderborg	90 m²	926 m	01-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu