Nygade 12

Villa · 211 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.680 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	286 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	681 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	390 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	891 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	723 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	238 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	357 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	342 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	474 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	570 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu