Gl Kongevej 23, Halvrimmen

Villa · 191 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.757 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 191 m².865.421 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.336.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 263.500 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.478.000 kr.
3. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012majEjerskifte1.478.000 kr.
2009majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte263.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	670 m	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	1,5 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	953 m	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	1,3 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,4 km	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,4 km	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	1,2 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	1,1 km	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	984 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	1,5 km	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu