Agerhønevej 5, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 8.587 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 8587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 79 m².1.267.002 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering833.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	504 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	782 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	832 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	735 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	752 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	839 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	948 m	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	771 m	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	894 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	701 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu