Krogen 2, 4900 Nakskov — Villa · 44 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 419 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².570.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering622.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,25 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	717 m	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	614 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	323 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	2,1 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	373 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	1,5 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	740 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	262 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	1,6 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,4 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu