Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havelodden 2B

Villa · 205 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 697 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.151 kr/m².7.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 37.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.153.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,03 pct. siden jul. 2014
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.620.000 kr.I dag · vores estimat7.153.461 kr.Markedet · 19921.145.130 kr.Markedet · 19931.124.015 kr.Markedet · 19941.257.265 kr.Markedet · 19951.536.065 kr.Markedet · 19961.387.030 kr.Markedet · 19971.809.330 kr.Markedet · 19981.962.260 kr.Markedet · 19992.331.875 kr.Markedet · 20002.416.745 kr.Markedet · 20012.457.130 kr.Markedet · 20022.676.685 kr.Markedet · 20032.897.265 kr.Markedet · 20042.944.620 kr.Markedet · 20053.041.380 kr.Markedet · 20064.220.540 kr.Markedet · 20075.037.055 kr.Markedet · 20084.216.235 kr.Markedet · 20093.621.325 kr.Markedet · 20103.467.165 kr.Markedet · 20113.272.415 kr.Markedet · 20123.030.515 kr.Markedet · 20133.742.890 kr.Markedet · 20143.721.980 kr.Markedet · 20153.804.595 kr.Markedet · 20164.595.280 kr.Markedet · 20174.411.395 kr.Markedet · 20184.597.740 kr.Markedet · 20194.795.360 kr.Markedet · 20205.425.120 kr.Markedet · 20216.080.505 kr.Markedet · 20226.892.100 kr.Markedet · 20236.123.760 kr.Markedet · 20246.357.050 kr.Markedet · 20257.160.035 kr.Markedet · 20267.996.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
7.153.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1989Bygget
  • 1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havelodden 40
4000 Roskilde		224 m²395 m08-01-20257.450.000 kr.33.259 kr./m²
Bakkedraget 49
4000 Roskilde		207 m²324 m11-01-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²183 m20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Skovbovængets Alle 15
4000 Roskilde		219 m²618 m26-03-20248.790.000 kr.40.137 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B
4000 Roskilde		205 m²1,3 km22-11-20257.475.000 kr.36.463 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²1,2 km17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12
4000 Roskilde		201 m²1,2 km19-12-202311.890.000 kr.59.154 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²1,3 km07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Borgediget 5
4000 Roskilde		187 m²875 m22-05-20256.200.000 kr.33.155 kr./m²
Knudsvej 32
4000 Roskilde		186 m²928 m29-02-20245.150.000 kr.27.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden