Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Engdraget 16

Villa · 202 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.535 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
3535 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.122 kr/m².6.406.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.241.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden nov. 2014
1,1M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20144.425.000 kr.I dag · vores estimat9.241.395 kr.Markedet · 19921.469.954 kr.Markedet · 19931.125.746 kr.Markedet · 19941.189.982 kr.Markedet · 19951.613.374 kr.Markedet · 19961.684.882 kr.Markedet · 19971.800.224 kr.Markedet · 19982.132.514 kr.Markedet · 19992.465.814 kr.Markedet · 20002.435.312 kr.Markedet · 20012.856.886 kr.Markedet · 20023.015.860 kr.Markedet · 20032.904.962 kr.Markedet · 20042.878.500 kr.Markedet · 20053.504.902 kr.Markedet · 20065.191.198 kr.Markedet · 20075.305.934 kr.Markedet · 20084.328.658 kr.Markedet · 20094.167.866 kr.Markedet · 20104.007.882 kr.Markedet · 20113.657.816 kr.Markedet · 20123.076.460 kr.Markedet · 20133.894.762 kr.Markedet · 20143.810.124 kr.Markedet · 20153.874.562 kr.Markedet · 20164.540.354 kr.Markedet · 20174.218.972 kr.Markedet · 20184.567.220 kr.Markedet · 20195.080.906 kr.Markedet · 20204.898.500 kr.Markedet · 20215.906.278 kr.Markedet · 20226.856.082 kr.Markedet · 20236.128.074 kr.Markedet · 20247.326.944 kr.Markedet · 20257.205.340 kr.Markedet · 20268.303.008 kr.Markedet · 20278.528.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.241.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1967mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 7
3450 Allerød		185 m²160 m22-07-20256.100.000 kr.32.973 kr./m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²495 m13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²
Ålekæret 48
3450 Allerød		203 m²816 m14-11-20256.045.000 kr.29.778 kr./m²
Forelvej 28
3450 Allerød		213 m²584 m12-05-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9
3450 Allerød		212 m²643 m15-09-20247.050.000 kr.33.255 kr./m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²296 m28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Duevej 10A
3450 Allerød		209 m²930 m03-07-20246.345.000 kr.30.359 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²572 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Rørmoseparken 2A
3450 Allerød		190 m²880 m16-09-20258.350.000 kr.43.947 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²430 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden