Sanddalvej 2, Sanddal

Villa · 211 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 211 m².3.121.745 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.521.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	151 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	360 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	111 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	294 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	476 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	315 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	362 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	104 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	408 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	949 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu