Buskevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.626 kr/m².3.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskevej gns: 21.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,57 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	72 m	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	356 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	178 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	631 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	148 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	594 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	595 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	448 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	390 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	459 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu