Rødkløvervej 6, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.484 kr/m².1.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.103.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2014 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	62 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	75 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	190 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	91 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	513 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	538 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	582 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	736 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	144 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	148 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu