Egevej 1, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 170 m².5.943.030 kr.
2Vores vurdering7.505.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,67 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.505.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014aug.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.600.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	76 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	89 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	416 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	612 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	592 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	90 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	823 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	564 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	450 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	62 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu