Nørlundvej 23

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1161 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.739 kr/m².1.751.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlundvej gns: 9.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,63 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	55 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Nørlundvej 25 7500 Holstebro	102 m²	37 m	14-05-2024	965.000 kr.	9.461 kr./m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	147 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	156 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	157 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	731 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	939 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Struervej 139A 7500 Holstebro	126 m²	1,1 km	14-12-2023	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Bjarkesvej 15 7500 Holstebro	124 m²	1,0 km	21-04-2025	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	1,2 km	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu