Ved Voldene 17, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 58 m².1.685.596 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.870.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	203 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	211 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	70 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	67 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	452 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	318 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	629 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	215 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	426 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	171 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu