Kystvej 41

Fritidshus · 126 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.110 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.046 kr/m².6.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.668.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.668.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999Ombygning
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	503 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	75 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	535 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	440 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	85 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	735 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	767 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	767 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	863 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	331 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu