Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Guldbergsvej 31

Rækkehus · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 266 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.709 kr/m².4.551.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.859.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,99 pct. siden jun. 2014
300k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.075.000 kr.I dag · vores estimat3.859.206 kr.Markedet · 1992823.630 kr.Markedet · 1993300.380 kr.Markedet · 1994722.660 kr.Markedet · 1995990.035 kr.Markedet · 1996987.390 kr.Markedet · 1997735.655 kr.Markedet · 19981.743.285 kr.Markedet · 19991.168.745 kr.Markedet · 20001.301.800 kr.Markedet · 20011.534.790 kr.Markedet · 20021.308.700 kr.Markedet · 20031.116.075 kr.Markedet · 20041.971.330 kr.Markedet · 20051.825.050 kr.Markedet · 20062.004.795 kr.Markedet · 20071.944.880 kr.Markedet · 20082.133.710 kr.Markedet · 20092.701.235 kr.Markedet · 20102.366.700 kr.Markedet · 20111.817.230 kr.Markedet · 20121.563.080 kr.Markedet · 20131.611.725 kr.Markedet · 20142.362.905 kr.Markedet · 20151.840.000 kr.Markedet · 20162.326.105 kr.Markedet · 20172.300.000 kr.Markedet · 20182.844.065 kr.Markedet · 20192.637.065 kr.Markedet · 20202.776.560 kr.Markedet · 20213.078.895 kr.Markedet · 20223.210.685 kr.Markedet · 20232.823.940 kr.Markedet · 20243.439.650 kr.Markedet · 20253.256.340 kr.Markedet · 20262.803.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²366 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²508 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²231 m31-07-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²231 m11-06-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²449 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18
5000 Odense C		117 m²528 m16-07-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30
5000 Odense C		117 m²540 m15-09-20256.400.000 kr.54.701 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²359 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Segelckesvej 22A
5000 Odense C		123 m²226 m10-06-20264.600.000 kr.37.398 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²353 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden