Skovsgårdsvej 44, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering1.350.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2007Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	62 m	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	83 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	2,2 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	86 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	369 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	670 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	634 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	173 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	493 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	1,0 km	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu