Bellisvej 4

Villa · 196 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.968 kr/m².6.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 45.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering8.244.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,93 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.244.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	127 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	127 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	177 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	95 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	428 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	287 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	142 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	479 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	371 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	371 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu