Stougårdsvej 8, Diernæs

Landejendom · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 69.167 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 69167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².3.098.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 640% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.406.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,21 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 365.000 kr.
14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1992jun.Ejerskifte365.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	714 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	1,7 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,4 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	4,2 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,2 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	3,5 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	5,3 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	2,2 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	3,8 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	5,6 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu