Strandvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².2.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 45.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²+413,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.341.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	11 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	826 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	406 m	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	770 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	137 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	1,2 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	146 m	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	529 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	526 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	286 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu