Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Fællesdigevej 42

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.665 kr/m².1.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 21.536 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering952.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesdigevej 69
4874 Gedser		54 m²223 m16-01-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Fællesdigevej 77
4874 Gedser		69 m²372 m25-11-20252.350.000 kr.34.058 kr./m²
Fællesdigevej 31
4874 Gedser		70 m²345 m16-06-20261.810.000 kr.25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31
4874 Gedser		70 m²345 m24-06-20241.475.000 kr.21.071 kr./m²
Fællesdigevej 33A
4874 Gedser		71 m²263 m03-09-20262.695.000 kr.37.958 kr./m²
Fællesdigevej 20
4874 Gedser		79 m²372 m04-05-20251.500.000 kr.18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B
4874 Gedser		81 m²725 m20-03-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Dillet 9
4874 Gedser		50 m²227 m31-01-20241.150.000 kr.23.000 kr./m²
Cikorievej 7
4874 Gedser		50 m²682 m16-08-2026730.000 kr.14.600 kr./m²
Lindebovej 3
4874 Gedser		53 m²209 m31-08-20241.070.000 kr.20.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden