Marianevej 8

Villa · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.754 kr/m².3.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarianevej gns: 23.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.203.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	42 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	33 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	128 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	76 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Fyrren 5 4300 Holbæk	126 m²	527 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Fyrren 7 4300 Holbæk	126 m²	529 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Fyrren 9 4300 Holbæk	126 m²	534 m	25-10-2023	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Fyrren 11 4300 Holbæk	126 m²	537 m	24-08-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	604 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	549 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu