Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 19

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.601 kr/m².15.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.654.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,79 pct. siden jun. 2014
1,4M5,8M10,2M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20147.995.000 kr.I dag · vores estimat13.654.394 kr.Markedet · 19921.703.730 kr.Markedet · 19931.645.780 kr.Markedet · 19941.983.030 kr.Markedet · 19952.239.720 kr.Markedet · 19961.996.710 kr.Markedet · 19972.402.550 kr.Markedet · 19982.549.990 kr.Markedet · 19992.746.640 kr.Markedet · 20003.427.600 kr.Markedet · 20013.983.160 kr.Markedet · 20024.074.170 kr.Markedet · 20033.407.080 kr.Markedet · 20044.332.380 kr.Markedet · 20055.428.680 kr.Markedet · 20068.277.160 kr.Markedet · 20076.609.150 kr.Markedet · 20087.357.180 kr.Markedet · 20095.459.080 kr.Markedet · 20105.700.000 kr.Markedet · 20116.671.280 kr.Markedet · 20127.801.970 kr.Markedet · 20137.382.450 kr.Markedet · 20146.514.720 kr.Markedet · 20157.946.560 kr.Markedet · 20168.538.030 kr.Markedet · 20179.659.220 kr.Markedet · 201810.859.450 kr.Markedet · 201910.587.370 kr.Markedet · 202011.641.680 kr.Markedet · 202113.076.750 kr.Markedet · 202217.372.270 kr.Markedet · 202313.605.520 kr.Markedet · 202414.980.740 kr.Markedet · 202515.522.620 kr.Markedet · 202616.987.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.654.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²87 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²201 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²167 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²75 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²32 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²110 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²291 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²102 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²208 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²290 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden