Port Arthursvej 35

Fritidshus · 178 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 3.428 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².4.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.764.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.360.000 kr.
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	385 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	299 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	210 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	198 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	484 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	132 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	327 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	668 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	223 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	223 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu