Rørsangervej 4, Korup

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 125 m².1.781.375 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering2.805.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,12 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.012.500 kr.
2016Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	60 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	94 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Kærvangen 2, Korup 5210 Odense NV	125 m²	276 m	25-10-2025	1.654.000 kr.	13.232 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	198 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Mosevej 2, Korup 5210 Odense NV	126 m²	329 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Berberisvænget 9, Korup 5210 Odense NV	120 m²	176 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	197 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	294 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	313 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	342 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu