Havrevej 22

Villa · 169 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.248 kr/m².11.163.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevej gns: 73.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.125.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,25 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.125.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	35 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	45 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	249 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	297 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	169 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	457 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	244 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	294 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	42 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	835 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu