Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blomstervangen 8

Fritidshus · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².2.604.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.391.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,94 pct. siden jul. 2014
228k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.150.000 kr.I dag · vores estimat2.391.353 kr.Markedet · 1992324.376 kr.Markedet · 1993333.840 kr.Markedet · 1994442.520 kr.Markedet · 1995487.448 kr.Markedet · 1996307.008 kr.Markedet · 1997395.200 kr.Markedet · 1998356.616 kr.Markedet · 1999520.000 kr.Markedet · 2000614.848 kr.Markedet · 2001552.240 kr.Markedet · 2002680.992 kr.Markedet · 2003918.632 kr.Markedet · 20041.171.040 kr.Markedet · 20051.362.296 kr.Markedet · 20061.526.096 kr.Markedet · 20071.562.184 kr.Markedet · 20081.625.000 kr.Markedet · 2009888.576 kr.Markedet · 20101.128.920 kr.Markedet · 20111.354.912 kr.Markedet · 20121.034.280 kr.Markedet · 2013945.464 kr.Markedet · 2014981.240 kr.Markedet · 20151.082.224 kr.Markedet · 20161.077.752 kr.Markedet · 2017971.672 kr.Markedet · 20181.147.016 kr.Markedet · 20191.335.152 kr.Markedet · 20201.854.632 kr.Markedet · 20212.497.560 kr.Markedet · 20222.670.304 kr.Markedet · 20232.566.928 kr.Markedet · 20242.964.728 kr.Markedet · 20253.195.192 kr.Markedet · 20263.126.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²52 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Blomstervangen 10
4500 Nykøbing Sj		69 m²29 m18-06-20261.825.000 kr.26.449 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²283 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²152 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²322 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²613 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²351 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²969 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²897 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Vindingsvej 18
4500 Nykøbing Sj		94 m²299 m30-06-20252.100.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden