Kongsted Engvej 4, Kongsted

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 12.605 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 12605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.307 kr/m².2.736.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.838.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,00 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsted Engvej 12, Kongsted 7000 Fredericia	152 m²	144 m	07-05-2024	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	398 m	25-11-2023	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted 7000 Fredericia	172 m²	929 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov 7000 Fredericia	164 m²	1,9 km	18-05-2025	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Toftevej 7, Bredstrup 7000 Fredericia	138 m²	2,7 km	13-03-2024	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	2,6 km	03-12-2025	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup 7000 Fredericia	136 m²	2,9 km	14-09-2025	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	3,2 km	04-09-2025	1.330.000 kr.	9.433 kr./m²
Højrupvej 7, Taulov 7000 Fredericia	146 m²	3,3 km	08-05-2025	1.970.000 kr.	13.493 kr./m²
Fuglebakken 9 7000 Fredericia	143 m²	3,3 km	12-01-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu