Klingebjergvej 7, Rindby

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 24.593 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 24593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.671 kr/m².1.345.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.853.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,21 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	3,5 km	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	2,8 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	3,2 km	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	2,8 km	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	2,9 km	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	3,0 km	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	3,2 km	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	3,7 km	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	2,9 km	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	2,9 km	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu