Ålbrobuen 21

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.620 kr/m².4.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.670.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	80 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	464 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	689 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	199 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	729 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	560 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	931 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	668 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	618 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	569 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu