Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kirsebærlunden 30

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.900 kr/m².6.630.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 45.969 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.689.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,69 pct. siden jul. 2014
912k3,2M5,4M7,7M9,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20143.500.000 kr.I dag · vores estimat7.689.250 kr.Markedet · 19921.183.380 kr.Markedet · 1993911.625 kr.Markedet · 19941.285.845 kr.Markedet · 19951.383.360 kr.Markedet · 19961.037.025 kr.Markedet · 19971.423.290 kr.Markedet · 19981.941.225 kr.Markedet · 19991.983.960 kr.Markedet · 20002.453.880 kr.Markedet · 20012.478.795 kr.Markedet · 20022.319.240 kr.Markedet · 20032.790.480 kr.Markedet · 20042.783.055 kr.Markedet · 20053.375.570 kr.Markedet · 20064.547.235 kr.Markedet · 20074.894.065 kr.Markedet · 20084.101.075 kr.Markedet · 20093.638.250 kr.Markedet · 20103.712.665 kr.Markedet · 20113.916.605 kr.Markedet · 20123.010.425 kr.Markedet · 20133.992.010 kr.Markedet · 20143.819.090 kr.Markedet · 20154.064.280 kr.Markedet · 20164.425.630 kr.Markedet · 20174.576.110 kr.Markedet · 20184.359.630 kr.Markedet · 20194.507.305 kr.Markedet · 20205.230.335 kr.Markedet · 20215.970.360 kr.Markedet · 20227.290.030 kr.Markedet · 20236.714.015 kr.Markedet · 20246.453.645 kr.Markedet · 20256.764.010 kr.Markedet · 20267.937.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.689.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²166 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²41 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²208 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²152 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Kirsebærlunden 12
3460 Birkerød		135 m²131 m05-03-20267.415.000 kr.54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 16
3460 Birkerød		132 m²121 m17-08-20268.011.000 kr.60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²156 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 21
3460 Birkerød		118 m²220 m22-09-20255.995.000 kr.50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²317 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Fredsholmvej 6
3460 Birkerød		166 m²49 m07-05-20245.750.000 kr.34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden