Åstrupvej 91, 9800 Hjørring — Villa · 126 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupvej gns: 8.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.199.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg: 898.562 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel898.562 kr.
2003Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	19 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	112 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	171 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	65 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	461 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Bagterpvej 30 9800 Hjørring	136 m²	234 m	13-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	671 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	543 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	870 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	576 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu