Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sparretornvej 12

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
1178 m²
Indbygget carport
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.782 kr/m².4.643.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.089.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,26 pct. siden sep. 2014
897k2,7M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.600.000 kr.31. mar. 20221.338.500 kr.I dag · vores estimat5.089.738 kr.Markedet · 1992995.488 kr.Markedet · 1993897.104 kr.Markedet · 19941.071.824 kr.Markedet · 19951.017.744 kr.Markedet · 19961.300.000 kr.Markedet · 19971.666.704 kr.Markedet · 19981.820.000 kr.Markedet · 19992.228.928 kr.Markedet · 20001.985.568 kr.Markedet · 20011.857.232 kr.Markedet · 20022.025.088 kr.Markedet · 20032.359.968 kr.Markedet · 20042.622.672 kr.Markedet · 20052.562.768 kr.Markedet · 20064.197.648 kr.Markedet · 20073.924.128 kr.Markedet · 20083.235.648 kr.Markedet · 20092.578.784 kr.Markedet · 20103.659.136 kr.Markedet · 20113.576.560 kr.Markedet · 20123.235.648 kr.Markedet · 20133.603.184 kr.Markedet · 20143.734.016 kr.Markedet · 20153.753.360 kr.Markedet · 20164.257.344 kr.Markedet · 20174.058.496 kr.Markedet · 20184.430.400 kr.Markedet · 20195.615.376 kr.Markedet · 20205.618.288 kr.Markedet · 20216.517.264 kr.Markedet · 20226.959.264 kr.Markedet · 20237.136.064 kr.Markedet · 20246.537.232 kr.Markedet · 20256.279.936 kr.Markedet · 20268.035.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.338.500 kr.
I dag · vores estimat
5.089.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.338.500 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1973jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sparretornvej 14
5230 Odense M		181 m²14 m19-11-20244.130.000 kr.22.818 kr./m²
Sparretornvej 27
5230 Odense M		168 m²168 m25-09-20244.100.000 kr.24.405 kr./m²
Sparretornvej 32
5230 Odense M		153 m²72 m24-09-20263.600.000 kr.23.529 kr./m²
Sparretornvej 29
5230 Odense M		154 m²155 m26-08-20263.875.000 kr.25.162 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²77 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8
5230 Odense M		203 m²427 m24-06-20244.600.000 kr.22.660 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese
5230 Odense M		199 m²737 m16-11-20255.075.000 kr.25.503 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²1,1 km25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²1,2 km19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²829 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden