Ingrids Allé 19, Dalum

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 142 m².4.427.986 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.390.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,48 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	12 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	50 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	191 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	124 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	333 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	441 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	206 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	549 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	356 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	361 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu